法人と現物投資で短期間に億り人を目指す方法

TL;DR

短期間で大きな資産を目指すには、法人化による融資を活用し、家賃などの継続収入を生む現物資産へ投資するという考え方が紹介されている。借入額を含む総資産を増やせる一方、純資産とは異なり損失や返済のリスクもあるため、案件選定と信用管理が欠かせない。

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資産構築コンサルタントとして 多くの人をファイヤーさせたそして 世界の大富豪を見てきてわかったことそれ がこの1冊にまとめられております貧困 女子だった著者がわずか4ヶ月で資産 1億円になれた秘密は何なのか桁違いの 資産家たちに教わった現物投資の方法や 法人設立を考えている人にもおすすめの1 冊ですまた大富豪たちの日常的な行動も 実際に結婚したりして目の前で見てきた 著者が明かします 送り人になるために 経営を成功させて送り火となったという人 のステップとして一般的にこういった 順序よくのし上がっていくっていう イメージがありますまず自分で働いて ビジネスを育てるそして大きくなってき たら人を雇って 法人化して会社を作る 資金を調達してさらに会社を拡大させる いずれ株主になって投資家に転身す... Read More

Key Insights

• インカムゲインは、家賃や配当のように一定期間ごとに収入を生み、富裕層が重視する「お金の木」に相当する収益源だと説明されている。
• キャピタルゲインは、価格上昇による大きな利益を期待できる一方、一発逆転を狙う運用は投機やギャンブルに近くなり得ると指摘されている。
• 良い借金は、銀行への返済額より家賃などの収入が多く、借入後すぐに収支がプラスになる可能性を持つ資産取得のための負債である。
• 借入金を含む資産1億円は、自己資金だけで築いた純資産1億円とは異なり、資産の反対側に返済すべき負債が存在する状態である。
• 法人化は、会社員や現在の資産が少ない人にも可能で、融資を受けやすくすること、節税、マネーリテラシー向上が利点として挙げられている。
• 現物投資は、不動産や事業など実体のある対象へ資金を投じる方法で、ペーパー資産より元本を毀損しにくい点が利点として紹介されている。
• 本物の億万長者は、犯罪や嫉妬の対象になることを避けるため、財産を誇示せず、服装や車、居住場所を目立たせない傾向があるとされる。
• 信用は、時間厳守、約束の履行、事前説明、挨拶や手土産といった基本行動の積み重ねで形成され、資産構築にも重要な要素である。

Questions & Answers

Q: 短期間で億り人を目指す方法は？

本書で紹介される方法は、法人化などを通じて融資を受け、その資金を不動産や事業など継続収入を生む現物資産へ投じるものです。自己資金だけで積み立てるより大きな金額を動かせますが、借入金には返済義務があり、投資先から想定どおりの収益が得られないリスクもあります。

Q: インカムゲインとは何ですか？

インカムゲインとは、保有する資産から一定期間ごとに得られる収入で、動画では配当や家賃が例に挙げられています。資産価格の上昇を待つキャピタルゲインと異なり、毎年継続的に収入を生む「お金の木」として位置付けられ、富裕層が重視する収益源だと説明されています。

Q: 良い借金とは何ですか？

良い借金とは、単に消費のために負債を増やすのではなく、返済額を上回る収入を生む資産を取得するための借入です。動画では、賃貸マンションを購入し、銀行への返済額より家賃収入が多ければ、借入直後から収支がプラスになる可能性がある例を挙げています。

Q: 借入によって資産1億円になる仕組みは？

自己資産に借入金を加えて投資対象を取得すると、貸借対照表の資産総額は拡大します。動画では、資産3000万円に借入れを加えて6000万円にすれば、年3％のインカムゲインは90万円から180万円になる例が示されます。ただし、増えた資産の裏側には負債があり、純資産が同額増えるわけではありません。

Q: 法人化にはどのようなメリットがありますか？

法人化のメリットとして、融資を受けやすくなること、節税につながること、会計や資金管理を通じてマネーリテラシーが身につくことが挙げられています。特に短期間の資産形成では、法人を資金調達の器として活用し、個人の自己資金を超える金額を動かす点が重視されています。

Q: なぜ富裕層は地味な生活をするのですか？

財産や裕福さを見せびらかすと、泥棒や襲撃の対象になったり、周囲から妬まれたりする可能性が高まるためです。動画では、軽トラックやラフな服装を選び、人目につきにくい場所で暮らす富裕層の例が紹介されます。資産を誇示しないことは、安全と平穏を守る合理的な行動だと説明されています。

Q: 資産構築で信用が重要なのはなぜですか？

約束のキャンセルや遅刻は、本人だけでなく、紹介者や予約を受けた店など関係者の信用と時間にも損害を与えるためです。急用が起こり得る職業なら、その可能性を約束の前に伝えることが誠実だとされます。時間厳守、挨拶、自己紹介などの基本行動が、次の取引や人脈につながります。

Q: この本はどのような人に向いていますか？

会社員を続けながら法人化や融資を活用したい人、不動産投資や事業投資に関心があり、積立投資より短期間で資産を拡大する方法を検討したい人に向いています。一方、株式投資の具体的なノウハウだけを求める人や、現在の積立投資で十分満足している人には内容が合わない可能性があります。

Summary & Key Takeaways

• 本書が示す資産構築の中心は、値上がり益を狙うキャピタルゲインではなく、家賃や配当などを継続的に得るインカムゲインである。自己資金だけでは収入額が限られるため、返済額を上回る収益を生む資産に融資を使い、運用する総資産を拡大する。ただし、借入金を含む資産1億円は純資産1億円ではなく、返済義務と投資リスクを伴う。

• 会社員や資産が少ない人でも、法人を設立すれば融資を受けられる可能性があると紹介されている。法人化には、資金調達を進めやすくすることに加え、節税やマネーリテラシー向上の利点があるという。公務員については親族を役員にして本人は株主になる方法にも触れるが、実際の適否や条件は個別に確認する必要がある。

• 富裕層の行動として、財産を見せびらかさず地味に暮らすこと、時間や約束を守り、関係者への迷惑まで考えることが取り上げられる。短期間の資産形成には何らかのレバレッジが必要だとする一方、少額かつ無リスクで億り人になれるという話は詐欺だと警告する。現物投資にも損失の可能性があり、簡単に再現できる方法とは位置付けられていない。