El Código Civil define a la propiedad por la reunión de cuatro facultades: uso, disfrute, 
disposición y reivindicación. Esto no significa que las facultades del propietario sean solo 
esas. Son todas las posibles.

Como ya se dijo, toda relación jurídica 
es siempre entre dos o más personas. Es inadmisible hablar de relaciones jurídicas entre 
personas y bienes, porque ello supondría aceptar que los bienes tengan relaciones jurí- 
dicas con las personas. Lo que ocurre es que las relaciones jurídicas, necesariamente entre 
personas, pueden tener un objeto distinto. En unos casos el objeto es un bien y el uso o 
disfrute que debe dársele; en otros, las conductas (pretensiones) que deben desplegar las 
personas respecto de otras. Pero toda relación jurídica, incluida la propiedad, se establece 
entre personas.

Los derechos subjetivos se clasifican en tres grupos principales: los de la personalidad, 
los de la familia y los de carácter patrimonial. Los primeros son los que corresponden a 
toda persona, por el solo hecho de ser tal. Los de la familia son los que resultan de las 
relaciones de parentesco. Los derechos patrimoniales son los que tienen un contenido 
económico. Entre estos últimos se encuentran los derechos reales.

Desde el derecho romano se distinguió entre los derechos reales y los de crédito, perso- 
nales u obligacionales. Los primeros son los que recaen directamente sobre las cosas. Son 
los jus in re, debido a que impregnan o inundan la cosa.

Se ori- 
gina pues una relación directa entre el titular del derecho real y el objeto del mismo.

En 
cambio, en el derecho personal el titular no tiene una relación directa sobre el bien que es 
el objeto de la obligación. Así, en la relación jurídica que nace de un préstamo en dinero 
(contrato de mutuo) el acreedor, titular del derecho, no puede apropiarse directamente del 
dinero que se le adeuda. Tiene un jus ad rem, es decir, un derecho contra su deudor para 
que le pague aquello a lo cual se obligó. Accede al objeto de la prestación a través de su 
deudor. En esta relación, a diferencia de lo que ocurre en la de carácter real, hay tres ele- 
mentos: el acreedor, titular del derecho de crédito u obligacional; el deudor, que es el obli- 
gado; y la prestación, que es el vínculo que obliga al deudor frente a su acreedor.